Zajištění bydlení pro syna pomocí svěřenského fondu

Pan a paní, Václav a Martina, chtěli zajistit, aby jejich syn Jakub měl stabilní a bezpečnou budoucnost bez ohledu na životní nepředvídanosti. Jejich hlavním cílem bylo ochránit rodinný dům před možným zadlužením nebo exekucemi, které by mohly ohrozit Jakubovo právo na bydlení.

Proto se obrátili na nás s otázkami o vytvoření svěřenského fondu jako efektivní strategie pro ochranu majetku a zabezpečení plynulého přechodu vlastnictví. Po důkladném prozkoumání všech možností se rozhodli pro založení fondu a my jsme zajistili kompletní právní servis potřebný pro jeho založení a správu.

Zde jsou klíčové otázky, které Václav a Martina pokládali, spolu s našimi odpověďmi.

Jak můžeme zajistit, aby byl náš dům chráněn před potenciální synovou zadlužeností nebo exekucí?

Vložením domu do svěřenského fondu chráníte majetek před všemi třetími stranami, včetně možných věřitelů nebo exekutorů. Majetek v rámci fondu nespadá do běžného dědického řízení, a tím je chráněn před exekucemi.

Co se stane s domem po našem úmrtí?

Po vašem úmrtí Váš dům zůstává ochráněný ve svěřenským fondu a postupuje se dle společně stanovených pravidel při založení fondu. 

Kolik nás bude stát založení svěřenského fondu?

Celkové náklady na založení svěřenského fondu, včetně všech notářských a právních služeb, činí 59 000 Kč (včetně DPH). V této částce je zahrnuta i odměna notáře ve výši 30 000 Kč.

Jaké jsou náklady na správu fondu?

Roční náklady na správu fondu činí 5 900 Kč (včetně DPH). Tato služba zahrnuje účetnictví svěřsnkého fondu, spolupráci s daňovým poradcem a přípravu daňového přiznání. V případě, že je potřeba druhého správce, můžeme tuto službu nabídnout za částku 590 Kč (vč. DPH) za měsíc.

Pozn.: Podrobnější rozpis nákladů na založení a provoz svěřenského fondu naleznete v našem ceníku.

Kdo bude platit za běžné náklady, jako je elektřina, voda, plyn a opravy?

Veškeré běžné náklady spojené s bydlením a údržbou domu nadále hradíte vy, jako by nedošlo k žádné změně. Svěřenský fond se týká právní ochrany majetku, nikoli…. V případě, že ve svěřenském fondu budou další aktiva, tj. například podíly společností, nájemní nemovitosti apod., mohou být náklady spojené s provozem domu hrazeny z výnosů z těchto aktiv, přičemž z daňového hlediska se stávají daňově uznatelným nákladem fondu.

Pozn.: V rámci služby ochran-dum.cz se věnujeme výhradně situaci, kdy je svěřenský fond založen a spravován za účelem právní ochrany nemovitosti. Pro tyto účely nabízíme optimalizované verze statusů (tj. zakladatelských listin pro typické účely a situace) a struktury fondu tak, aby jeho provoz a správa byly co nejméně nákladné. Pokud uvažujete o složitější struktuře fondu, kontaktujte nás pro individuální nabídku.